Жилищные споры

Жилищные споры

Жилищные споры зачастую возникают из-за межличностных конфликтов, нерешенных проблем, возникающих между родственниками, членами семьи, близкими друзьями, бывшими супругами, наследниками, соседями и другими категориями граждан. Вторая сторона жилищных споров это столкновение интересов гражданина с интересами, незаконными действиями или бездействием административных органов.

Данная категория судебных споров может нести затяжной характер и обернуться в пользу Ваших оппонентов, если Вы своевременно не обратитесь за квалифицированной юридической помощью.

Принимаем заявки на бесплатную консультацию круглосуточно!

Я согласен с условиями обработки моих персональных данных

Услуги

  1. Выселение из жилого помещения и вселение в жилое помещение

    Консультация, определение оснований для выселения либо вселения, представление интересов в суде, не чинение препятствий к проживанию, признание прав,  взаимодействие с Службой судебных приставов

  2. Социальные жилищные вопросы

    Споры по договорам социального найма, восстановление очереди на жилье, вопросы предоставления жилья и улучшения жилищных условий

  3. Споры с ЖКС и ТСЖ

    Споры по начислению квартплаты, споры по протечкам с кровли, пожарам и иным нарушениям прав, представление интересов в суде

  4. Вопросы по перепланировкам

    Вопросы по признанию права собственности на самовольную постройку, узаконивание перепланировок квартир, согласование перепланировок квартир

  5. Споры с собственниками жилья

    Споры по протечкам, заливам, оценка причиненного ущерба, проведение экспертиз, досудебное урегулирование споров, представление интересов в суде

  6. Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятие его с регистрационного учета

    Вопросы касающиеся снятия с регистрационного учета лиц не проживающих в жилом помещении, представление интересов в суде

  7. Раздел жилого помещения: определение и выделение доли жилого помещения

    Помощь при разделе жилого помещения, определение размеров долей и их выделение, представление интересов в суде, внесение изменений в ЕГРН

  8. Определение порядка пользования жилым помещением

    Вопросы касающиеся пользования жилым помещением в случае возникновения споров, консультации и представление интересов в суде

  9. Вопросы касающиеся ренты

    Консультации с правовым анализом документов, представление интересов в суде по расторжению договора ренты, признанию недействительным договора ренты

  10. Вопросы касающиеся дарения

    Консультации и правовой анализ документов, представительство в суде по оспариванию договора дарения, признанию его недействительным

  11. Наследование жилых помещений

    Консультации и правовой анализ документов, оспаривание завещания в судебном порядке, внесение изменений в ЕГРН

  12. Купля-продажа недвижимого имущества

    Сопровождение сделок с недвижимостью, составление договора купли-продажи, его регистрация, заключение договора купли-продажи с привлечением заемных средств – банковская ипотека или рассрочка кредитора

  13. Смена недвижимого имущества

    Консультации с правовом анализом документов, сопровождение сделки, мена в том числе с участием недееспособного совершеннолетнего гражданина или с участием несовершеннолетнего

  14. Оформление загородного жилого дома в землях ИЖС, СНТ и т.д.

    Консультация, взаимодействие с государственными органами, все вышеуказанные действия, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилого дома

  15. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

    Первичная консультация с правовым анализом документов, полное сопровождение сделок

  16. Перевод нежилого помещения в жилое

    Перевод жилого помещения в нежилое и наоборот, решение такого рода вопроса является наиболее трудным в связи с длительностью процесса, необходимостью многочисленных согласований и сбора документов

В том числе «Юридическое Бюро 812» сможет помочь Вам в переводе Вашего жилого помещения в нежилое и наоборот. Решение такого рода вопроса является наиболее трудным в связи с длительностью процесса, необходимостью многочисленных согласований и сбора документов.

Советы юриста

Раздел ипотеки при разводе

При разводе, включая в общую массу совместно нажитого имущества ипотечную квартиру, не забудьте про долг по кредиту. Часто бывшие супруги щепетильно делят недвижимость, автомобиль, счет в банке и другие ценные предметы, забывая о действующем кредите. Он, как правило, остается с тем, на кого оформлен. Это неверная позиция! Ипотека, другие кредиты на недвижимость (и не только) также подлежат разделу между супругами.

Особенность, с которой могут столкнуться бывшие супруги, – банки неохотно идут им навстречу и разделяют один кредитный договор на два самостоятельных. Им выгодно, чтобы за один долг отвечали оба супруга: если один не сможет вовремя оплатить свою часть, за него это делает другой, иначе пеня и штраф начисляются на всю сумму задолженности. Поэтому рекомендуется грамотно подойти к разделу имущества и кредита, обратиться за помощью к жилищному и кредитному юристу.

Прочитать полностью
Типовые перепланировки

Незаконная перепланировка недвижимости может обернуться штрафом, достигающим 350 т.р. Но сама процедура получения разрешения связана с бюрократическими преградами. Упростить ее можно, если воспользоваться проектами, уже разработанными и утвержденными проектировщиками домов.

Преимущество такого подхода – нет необходимости разрабатывать свой вариант (а это стоит денег) и согласовывать его. Уже продуманы проекты, которые устраивают многих жильцов многоквартирных домов. Они находятся в свободном доступе, ознакомиться с ними можно бесплатно. В остальном процедура оформления разрешения на перепланировку остается без изменений.

Прочитать полностью
Что делать в случае затопления квартиры

В случае затопления квартиры немедленно вызывайте аварийную службу и звоните в управляющую компанию, чтобы она выслала представителей для документирования факта залива. Результатом таких действий пострадавшего должен стать акт о затоплении, экземпляр которого он должен получить на руки.

После этого предъявляйте виновному претензию возместить причиненный ущерб. Если он отказывается, заказывайте экспертизу. Для возмещения причиненного заливом вреда в суд важно предъявить акт о заливе и вывод эксперта. В исковые требования включаются затраты на работу специалиста-оценщика и юридические услуги. Поэтому можно сразу обращаться за помощью к юристам Бюро, расходы на оплату их услуг будут переложены на ответчика, а риск проигрыша спора будет исключен.

Прочитать полностью

Примеры выигранных дел

Проживание в ведомственной квартире

Семья проживала в ведомственной служебной квартире, вынуждена защищаться в суде против выдвинутых исковых требований о её выселении. Представитель ведомства указывал, что жилье занято незаконно. Проблема усложнялась тем, что заселение проводилось около 20 лет до возникновения спора, а архивные документы были повреждены.

В ходе работы юристов Бюро им удалось доказать, что ответчик занял квартиру на основании решения лиц, которые на тот период уполномочены были его принимать. Дополнительно в суд представлены сведения о постановке на квартирный учет, а также о том, что ответчик ранее состоял в трудовых отношениях с истцом. Было доказано, что нельзя выселить семью ответчика без предоставления другого жилья. Суд отказал в иске в полном объеме.

Прочитать полностью
Квартира в наследство

У клиента, который имел 1 группу инвалидности, умер отец, который завещал квартиру старшему сыну. Клиент был младшим сыном, своего жилья не имел, проживал в этой квартире. Вопрос о его выселении не стоял, но он переживал, что не имеет прав не эту недвижимость и может быть выселен.

При рассмотрении ситуации юристы Бюро пришли к выводу, что клиенту положена обязательная доля от наследства отца, которая составляла ¼ квартиры. Были проведены переговоры со старшим братом, который не ожидал опасения со стороны близкого родственника. Он беспрепятственно согласился на равнозначный раздел (пополам) унаследованной недвижимости с младшим братом.

Прочитать полностью
Права семьи на жильё

В Бюро обратились мать с дочкой, которым глава семейства угрожал продажей единственной квартиры. Он являлся ответственным квартиросъёмщиком, и на этом основании все члены семьи полагали, что у него есть единоличное право распоряжаться жилой недвижимостью по своему усмотрению.

Юристы Бюро провели проверку и выяснили, что на момент приватизации квартиры в ней были прописаны все члены семьи. Все они принимали участие в приватизации, каждый из них имел равные права на жильё. Обратившимся был расписан четкий алгоритм действий на разные предполагаемые действия главы семейства. В дальнейшем наши сотрудники участвовали в реализации этой недвижимости и покупки другого жилья для матери и дочки.

Прочитать полностью

Выигранные дела (документы)

Дело 1

Ознакомиться с делом. Файл в pdf,
откроется в отдельном окне

Этапы жилищных споров

  • 1. Первичная бесплатная консультация

    Обращение за помощью к юристу. Ему представляются первичные документы по спору, он выслушивает объяснения, проводит изучение материалов дела, оценивает перспективы дела. Результат – получение рекомендаций, дальнейшего алгоритма действий. Возможны два исхода – лицо самостоятельно занимается дальнейшим урегулированием спора, либо обращается за помощью к юристу.

  • 2. Сбор информации, составление иска

    Составление документов (иска, либо возражения на него, если адвокат представляет сторону ответчика, ходатайств, заявлений, жалоб) и их направление. Собираются дополнительные фактические материалы, которые подтверждают правоту доверителя. На их основе разрабатывается стратегия и тактика ведения дела

  • 3. Представление интересов доверителя

    Представление интересов доверителя в суде или в иных органах в целях досудебного урегулирования спора. Применяются авторские наработки юристов, направленные на убеждение суда удовлетворить иск либо отказать в нем, если адвокат представляет ответчика. Рассматривается возможность заключить мировое соглашение

  • 4. Получение решения суда
    и исполнительного листа

    Получение и направление исполнительного листа в Федеральную службу судебных приставов либо подготовка и направление апелляции (кассации) в вышестоящую судебную инстанцию. Рассматривается и обсуждается с доверителем вопрос о целесообразности продолжения спора

«Юридическое Бюро 812» поможет Вам найти решение жилищного конфликта, выход из трудной ситуации по жилищному спору. В рамках жилищного права мы решаем следующие вопросы и споры, связанные с ними

Преимущества

  • Юристы по жилищным спорам с опытом более 10 лет

  • Мы дорожим своей репутацией и не беремся за дела если нет перспектив

  • При заключении договора консультация и правовой анализ бесплатно

  • Приемлемые цены и скидки для льготных категорий граждан

Кравцова Мария Николаевна

Адвокат Юридического бюро 812

Справедливость — истина в действии.

Бенджамин Дизраэли

Кравцова Мария Николаевна

Наши юристы

Строителев Федор Александрович

Специализация:

гражданско-правовая

Опыт: 12 лет

Якуба Марина Андреевна

Специализация: гражданско-правовая, арбитраж

Опыт: 10 лет

Гарантии юридического Бюро 812

Оптимальное решение проблемы

Юристы Бюро всесторонне изучают проблему лиц, которые обращаются к ним за помощью. Мы гарантируем, что найдем оптимальное решение, которое эффективно решает проблему с минимальными финансовыми и временными затратами. В этом нам помогает практический опыт сотрудников, накопленный за годы и десятилетия практики. Нередко нам удается решить сложный жилищный спор в досудебном порядке за считанные дни, избавляя клиентов от длительных изнурительных дорогостоящих конфликтов и судебных разбирательств.

Учитываем, что верховенство права не всегда соблюдается

Юристы Бюро – это не студенты юрфака. Практический опыт подсказывает, что, например, в жилищных спорах между гражданами и представителями власти, последние нередко прибегают к административным методам. Здесь не следует ожидать борьбы на равных, принцип состязательности грубо нарушается. Мы это учитываем, наши методы защиты предусматривают и этот фактор, грубые нарушения закона представителями власти тщательно фиксируются и используются, чтобы выиграть дело в пользу наших клиентов.

Соблюдаем тактичность

Жилищные споры нередко проходят между близкими людьми или сторонами, которым впоследствии придется вместе контактировать (соседи) или работать вместе (подчиненный и работодатель). Юристы Бюро понимают, что даже после выигрыша спора окончательно испорченные отношения со стороной конфликта не принесут клиенту радость. Поэтому мы соблюдаем тактичность в переговорах и действиях, прикладываем максимум усилий, чтобы решить спор в досудебном порядке, примирить стороны конфликта, найти решение, которое удовлетворяет все стороны, если это возможно.

Цены

Услуга Стоимость
Консультация (до 30 минут) бесплатно
Устная консультация (без изучения документов) от 1 000 рублей
Письменная консультация (зависит от сложности вопроса) от 2 000 рублей
Составление досудебной претензии (досудебная работа) по выселению от 5 000 рублей
Составление иска о признании утратившим право пользования со снятием с регистрационного учета, выселении от 7 000 рублей
Составление иска о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением от 7 000 рублей
Составление административных исков к органам исполнительной власти о постановке на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставлении жилого помещения по договору социального найма от 5 000 рублей
Составление претензии, соглашения и иска об определении порядка пользования общей долевой собственностью (квартирой) несколькими собственниками от 5 000 рублей
Составление письменных возражений по жилищному спору от 5 000 рублей
Представление интересов в суде по жилищным спорам от 20 000 рублей
Признание недействительным договора купли-продажи, дарения, мены от 30 000 рублей
Взыскание ущерба после залива жилья от 30 000 рублей
Признание права собственности на самовольную постройку от 35 000 рублей
Перевод жилого помещения в нежилое помещение в жилое от 45 000 рублей
Истребование жилого помещения из чужого незаконного владения от 35 000 рублей
Споры о цене выкупного жилья для государственных и муниципальных нужд от 45 000 рублей
Обжалование решений общего собрания, принимаемых ТСЖ, управляющими компаниями от 25 000 рублей
Споры о предоставлении жилых помещений пр договорам социального найма от 25 000 рублей
Споры при сносе домов и расселении жильцов дома от 25 000 рублей
Признание многоквартирного дома аварийным от 45 000 рублей
Признание права собственности на недвижимость в судебном порядке от 30 000 рублей
Снятие с регистрационного учета от 20 000 рублей
Выселение из квартиры от 40 000 рублей
Узаконивание перепланировки (жилого помещения) квартиры от 35 000 рублей
Согласование перепланировки жилого помещения (квартиры) от 15 000 рублей
Выделение доли в квартире от 35 000 рублей

оставьте заявку и получите бесплатную консультацию