Жилищные споры
Жилищные разногласия зачастую возникают из-за межличностных конфликтов, нерешенных проблем, возникающих между родственниками, членами семьи, близкими друзьями, бывшими супругами, наследниками, соседями и другими категориями граждан. Вторая сторона – это столкновение интересов гражданина с интересами, незаконными действиями или бездействием административных органов.
Данная категория судебных разбирательств может нести затяжной характер и обернуться в пользу Ваших оппонентов, если Вы своевременно не обратитесь за квалифицированной юридической помощью.
юристы под каждую задачу
юристов более 15 лет
четко прописана в договоре.
Направления деятельности по жилищным спорам
Наши услуги по жилищным споры
Выселение из жилого помещения и вселение в жилое помещение
Ознакомление и расстановка перспектив юристом или адвокатом, определение оснований для выселения или вселения, представление интересов в суде, признание прав, взаимодействие с Службой судебных приставов.
Споры с ЖКС и ТСЖ
По начислению квартплаты, споры по протечкам с кровли, пожарам и иным нарушениям прав, представление интересов в суде.
Разногласия с собственниками жилья
По протечкам, заливам, оценка причиненного ущерба, проведение экспертиз, досудебное урегулирование, представление интересов в суде.
Раздел жилого помещения: определение и выделение доли жилого помещения
Помощь при разделе жилого помещения, определение размеров долей и их выделение, представление интересов в суде, внесение изменений в ЕГРН.
Вопросы касающиеся ренты
Консультации с правовым анализом документов, представление интересов в суде по расторжению договора ренты, признанию недействительным договора ренты.
Наследование жилых помещений
Консультации и правовой анализ документов, представительство в суде по оспариванию договора дарения юристом, признанию его недействительным.
Смена недвижимого имущества
Юридические консультации с правовым анализом документов, сопровождение сделки, мена в том числе с участием недееспособного совершеннолетнего гражданина или с участием несовершеннолетнего.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Первичная встреча с клиентом с правовым анализом документов, полное сопровождение сделок.
Внедоговорные споры
Споры о возмещении ущерба, споры о неосновательном обогащении и пользовании чужими денежными средствами.
Социальные жилищные вопросы
По договорам социального найма, восстановление очереди на жилье, проблемы предоставления жилья и улучшения условий проживания.
Задачи по перепланировкам
Проблемы по признанию права собственности на самовольную постройку, узаконивание перепланировок квартир, согласование перепланировок квартир.
Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятие его с регистрационного учета
Задачи, касающиеся снятия с регистрационного учета лиц, не проживающих в жилом помещении, представление интересов в суде.
Определение порядка пользования жилым помещением
Вопросы, касающиеся пользования жилым помещением в случае возникновения разногласий, консультации и представление интересов в суде.
Вопросы касающиеся дарения
Консультации и правовой анализ документов, представительство в суде по оспариванию договора дарения, признанию его недействительным
Купля-продажа недвижимого имущества
Сопровождение сделок с недвижимостью, составление договора купли-продажи, его регистрация, заключение договора купли-продажи с привлечением заемных средств – банковская ипотека или рассрочка кредитора.
В том числе «Юридическое Бюро 812» окажет помощь в услуге по переводу Вашего жилого помещения в нежилое и наоборот. Решение жилищного вопроса такого рода является наиболее трудным в связи с длительностью процесса, необходимостью многочисленных согласований и сбора документов.
прописана в договоре.
и не нарушаем их.
более 15 лет.
Гарантии юридического Бюро 812
Сотрудники Бюро находят выходы из самых трудных ситуаций. Увы, но не во всех случаях можно полностью отстоять позицию истца или ответчика самостоятельно. Некоторые дела сложны по вине обстоятельств, необдуманных и неосторожных действий клиентов. Наши юристы в таких ситуациях добиваются снижения исковых требований, доказывают в суде их необоснованность. В результате, финансовые потери клиента снижаются в разы, нередко в десятки раз.
Проблема сложных и запутанных дел – от них отказываются юридические компании, чтобы не портить себе репутацию. Уровень квалификации наших сотрудников позволяет браться за сложные дела.
Над решением таких проблем юристы Бюро размышляют коллегиально, мы находим нестандартные выходы из подобных ситуаций. У каждого сотрудника, кто принимает участие в таких делах, за плечами годы судебной практики, они успешно завершили сотни дел.
Обратившись к нам, клиент не всегда представляет сложность и длительность процесса. Юристы Бюро подробно описывают перспективы дела, дальнейшие шаги. После этого клиент самостоятельно определяется с порядком сотрудничества, выбирает этапы и шаги, которые он пройдет самостоятельно. Но наши сотрудники готовы вступить в процесс на любом этапе.
Этапы жилищных споров
1. Первичная бесплатная
консультация
2. Сбор информации,
составление иска
3. Представление интересов доверителя
4. Получение решения суда и исполнительного листа
Взаимодействуем с гос. органами
Роспотребнадзор
УФАС
Прокуратура
ФССП
Налоговая
Консультация по жилищным спорам
8 (921) 572-08-72 и мы ответим на все вопросы.
Эфендиев
Эдуард
Арсенович
Специализация:
гражданско-правовая, арбитраж
Опыт: 10 лет
Якуба
Марина
Андреевна
Специализация:
гражданско-правовая, арбитраж
Опыт: 10 лет
Юдина
Дарья
Валерьевна
Специализация:
гражданско-правовая
Опыт: 6 лет
Эфендиев
Владимир
Арсенович
Специализация:
гражданско-правовая, цивилистика
Опыт: 8 лет
Сиговатов
Александр
Викторович
Специализация:
гражданское право, договорное право, арбитраж, административные споры
Опыт: 15 лет
Примеры выигранных дел
Проживание в ведомственной квартире
Семья проживала в ведомственной служебной квартире, вынуждена защищаться в суде против её выселения. Представитель ведомства указывал, что жилье занято незаконно. Проблема усложнялась тем, что заселение проводилось около 20 лет до возникновения разногласий, а архивные документы были повреждены. В ходе работы юристов Бюро им удалось доказать, что ответчик занял квартиру на основании решения лиц, которые на тот период уполномочены были его принимать. Дополнительно в суд представлены сведения о постановке на квартирный учет, а также о том, что ответчик ранее состоял в трудовых отношениях с истцом. Было доказано, что нельзя выселить семью ответчика без предоставления другого жилья. Суд отказал в иске в полном объеме.
Квартира в наследство
У клиента, который имел 1 группу инвалидности, умер отец, который завещал квартиру старшему сыну. Клиент был младшим сыном, своего жилья не имел, проживал в этой квартире. Вопрос о его выселении не стоял, но он переживал, что не имеет прав не эту недвижимость и может быть выселен, поэтому обратился за услугами к нам. При рассмотрении ситуации юрист Бюро пришел к выводу, что клиенту положена обязательная доля от наследства отца, которая составляла ¼ квартиры. Были проведены переговоры со старшим братом, который не ожидал опасения со стороны близкого родственника. Он беспрепятственно согласился на равнозначный раздел (пополам) унаследованной недвижимости с младшим братом.
Советы юриста
Раздел ипотеки при разводе
При разводе, включая в общую массу совместно нажитого имущества ипотечную квартиру, не забудьте про долг по кредиту. Часто бывшие супруги щепетильно делят недвижимость, автомобиль, счет в банке и другие ценные предметы, забывая о действующем кредите. Он, как правило, остается с тем, на кого оформлен. Это неверная позиция! Ипотека, другие кредиты на недвижимость (и не только) также подлежат разделу между супругами.
Типовые перепланировки
Незаконная перепланировка недвижимости может обернуться штрафом, достигающим 350 тысяч рублей. Но сама процедура получения разрешения связана с бюрократическими преградами. Упростить ее можно, если воспользоваться проектами, уже разработанными и утвержденными проектировщиками домов.
Стоимость услуг юриста
- Консультация (до 30 минут) беспалтно
- Устная консультация (без изучения документов) от 1 000 руб.
- Письменная консультация (зависит от сложности вопроса) от 2 000 руб.
- Составление досудебной претензии (досудебная работа) по выселению от 5 000 руб.
- Составление иска о признании утратившим право пользования со снятием с регистрационного учета, выселении от 7 000 руб.
- Составление иска о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением от 7 000 руб.
- Составление административных исков к органам исполнительной власти о постановке на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставлении жилого помещения по договору социального найма от 5 000 руб.
- Составление претензии, соглашения и иска об определении порядка пользования общей долевой собственностью (квартирой) несколькими собственниками от 5 000 руб.
- Составление письменных возражений по жилищному спору от 5 000 руб.
- Представление интересов в суде по жилищным спорам от 5 000 руб.
- Признание недействительным договора купли-продажи, дарения, мены от 30 000 руб.
- Взыскание ущерба после залива жилья от 30 000 руб.
- Признание права собственности на самовольную постройку от 35 000 руб.
- Перевод жилого помещения в нежилое помещение в жилое от 45 000 руб.
- Истребование жилого помещения из чужого незаконного владения от 35 000 руб.
- Споры о цене выкупного жилья для государственных и муниципальных нужд от 45 000 руб.
- Обжалование решений общего собрания, принимаемых ТСЖ, управляющими компаниями от 25 000 руб.
- Споры о предоставлении жилых помещений пр договорам социального найма от 25 000 руб.
- Споры при сносе домов и расселении жильцов дома от 25 000 руб.
- Признание многоквартирного дома аварийным от 45 000 руб.
- Признание права собственности на недвижимость в судебном порядке от 30 000 руб.
- Снятие с регистрационного учета от 20 000 руб.
- Узаконивание перепланировки (жилого помещения) квартиры от 35 000 руб.
- Согласование перепланировки жилого помещения (квартиры) от 15 000 руб.
- Выделение доли в квартире от 35 000 руб.
Оставьте контакты и получите бесплатную
консультацию по жилищным спорам
– оценку возможности подачи в суд или досудебного решения.
– разбор всей документации, которая у вас имеется на данный момент;